6. 譲渡所得税

譲渡所得税は、不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合に、その利益に対して課される税金です。譲渡所得は「売却額 − 取得費（購入時の価格 + 諸費用） − 譲渡費用」で計算されます。さらに、保有期間によって税率が異なり、所有期間が5年以下の短期譲渡の場合は、所得税が15.315%、住民税が5%、合計20.315%の税率が適用されます。5年以上の長期譲渡の場合は、所得税10.21%、住民税4%、合計14.21%となります。居住用の不動産については「3000万円の特別控除」や、一定の要件を満たせば税率の優遇措置が適用されます。

よくあるQ&A