弊社、不動産売却サポートのスタッフが、
１つずつ丁寧にお手伝いしますので、
安心してお任せください。

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  STEP01

  ご売却のご相談

  売主さまのご事情や目的を丁寧にお伺いします。対象物件の状況についても確認をさせて頂きます。各種要望やご不明点などご相談ください。

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  STEP02

  対象不動産の調査

  ご相談頂いた物件の調査を致します。「役所調査」「現地調査」「法務局調査」と大きく3つの調査を行います。

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  STEP03

  対象不動産の査定

  弊社ビックデータベースによる対象不動産の成約想定価格、売出提案価格の査定を行い、売却プランと併せてご提案いたします。

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  STEP04

  媒介契約の締結

  各種ご提案にご納得頂けましたら、弊社と原則専任媒介もしくは専属専任媒介の締結をさせて頂きます。（一部ご事情により一般媒介でお受けすることもございます。）

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  STEP05

  売却活動

  売却プランに応じた売却方法にて買い手候補を探すための営業活動準備をを行い、実行致します。

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  STEP06

  ご案内

  買い手候補のご見学が必要な場合は、ご都合を調整し買手様を対象不動産へご案内致します。

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  STEP07

  経過報告と購入申し込み

  定期的に当社独自の定期報告書にて活動状況や結果をご案内致します。購入申し込みが入った場合は、内容によって相手方と交渉し、着地を目指します。

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  STEP08

  売買契約の締結と手付金

  買い手と条件がまとまり次第、売買契約の準備各種諸条件の調整等を行い売買契約を締結致します。 契約時に売主様には原則現金で手付金を受領していただきます。時間は凡そ1時間程度です。

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  STEP09

  引渡し準備・抵当権抹消手続き

  決済日（引き渡し日）までに売主様側の履行すべき事項について適時ご案内していきます。

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  STEP10

  引渡し前の現地立会

  引渡し前に現地に買い手候補と立ち合い、引き渡し状態について確認を致します。※立ち合いが必要のない場合もあります。

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  STEP11

  代金受領と引渡し、所有権の移転

  決済日といい、買主様から残代金や清算金を受領し、所有権を買主様に移転させる手続きを行います。時間は凡そ2時間程度です。一般的には平日の午前中に行います。

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  STEP12

  確定申告

  売却した年の翌年の2月に確定申告を行って頂きます。この際に売却時の契約書等が必要になりますので、売却時の書類は保管をしておいてください。