適切な販売価格提案について
正確な価格査定のためには根拠となるデータが必要です。
弊社では経験や勘を大切にしつつも、査定不動産周辺のマーケット状況、市況、過去取引履歴、 公示価格、路線価等の各種データを用いて、売主さまにわかりやすい内容の査定を作成の上、 販売価格のご提案を行います。
経験や勘ではなく、下記の 5 つのポイントを把握した上で、売主さまに販売価格をご提示!
データを用いた具体的な査定方法は以下のような方法があります。
AI 査定
不動産価格推定エンジンが、様々な不動産 関連情報を元に独自のアルゴリズムに基づ いて膨大な量のデータを解析し成約価格を 統計的に推定します
机上査定
実際に現地物件を見ずに、エージェントが 物件の概要と多くの取引事例や相場などの データを元に査定する方法です。
査定価格が高い不動産会社だからといって高く売れる保証は全くありません。
査定価格は売主様がご売却を決断するための重要な判断材料となるものです。
弊社では、いわゆる「リップサービス」ではない、正確かつ客観的なデータに基づいた 査定報告書をご提示致します。
定期報告書について
不動産会社は売主様より売却の依頼を受けると、媒介契約の形式によって一定の期間での販売状況に関する定期報告が義務付けられています。
弊社では一般的な結果の報告だけでなく、水面下での動きについても集計しご報告をさせて頂いております。
広告掲載依頼
どれだけの会社が協力し営業活動をして いるかの目安になります。 この件数が一定数無い場合は、条件的に 集客が難しいと不動産会社に判断されて いることがわかります。
業者確認件数
実際の案内が入る前、実際に顧客に物件を紹介しようとする前などには必ず 「物件確認」という各不動産会社からの電話による問い合わせが入ります。 この件数を社内全体で集計しています。 案内に繋がる可能性があるかどうか? どの程度紹介されているのか?の指標に なります。
レインズ図面
各不動産会社の担当者がレインズに登録 している図面をどれだけ DL しているか を集計しています。 この数値は各社からどの程度注目されて いるか?の指標になります。
- TOP
- 適切な販売価格提案について