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税金
8. 所得税
所得税は、個人の所得に対して課される国税で、不動産の売却による譲渡所得も含まれます。譲渡所得税は、通常の所得税と分けて計算され、長期・短期の所有期間によって税率が異なります。保有期間が5年を超える場合は、税率が軽減されるため、売却タイミングによって税負担が変わります。また、給与所得など他の所得と合算されて確定申告時に計算されるため、売却益が大きい場合は事前の税務相談が重要です。
| ポイント | 所有期間に応じた税率が異なるため、長期保有を検討することで税負担を軽減できる可能性があります。 |
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よくあるQ&A
- 不動産を売却した年の所得税はどう計算されますか？
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売却益が譲渡所得となり、これが他の所得と合算されて課税されます。
- 売却益がゼロの場合、所得税は発生しますか？
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売却益が発生しない場合、所得税はかかりません。
- 譲渡所得税と所得税の違いは何ですか？
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譲渡所得税は不動産売却益に対して課される税金で、所得税は年間所得に対する一般的な税金です。
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