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税制
3. 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除
居住用財産の売却によって譲渡損失が生じた場合、その損失を他の所得と通算し、相殺することができます。また、通算しきれなかった損失は、翌年以降に繰り越すことも可能です。
ポイント
| 条件 | 売却した居住用財産の譲渡損失が発生していること。 |
|---|---|
| 繰越期間 | 損失は最大3年間繰り越せます。 |
| 確定申告 | 必ず確定申告を行う必要があります。 |
よくあるQ&A
- 譲渡損失の損益通算はどのように行いますか？
-
確定申告を通じて他の所得と損益を通算し、税金の軽減を図ります
- 繰越控除を利用する際の注意点は？
-
繰越期間中に売却した場合、譲渡所得が発生すると損失が相殺されるため、利用計画を考慮する必要があります。
- 複数の物件で損失が発生した場合、どのように計算するのですか？
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各物件の譲渡損失を合算し、損益通算を行います。
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