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税金
7. 住民税
住民税は、地方自治体に納める税金で、譲渡所得が発生した場合にも課されます。譲渡所得税と同様に、売却益に対して住民税が課され、短期譲渡で5%、長期譲渡で4%の税率が適用されます。通常の給与所得にかかる住民税とは別に、譲渡所得に対する追加の住民税が課されるため、売却後には住民税の申告が必要です。
| ポイント | 不動産の売却後、翌年の住民税として請求されるため、事前に納税額を見込んで準備する必要があります。 |
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よくあるQ&A
- 不動産を売却して利益が出た場合の住民税率は？
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譲渡所得に対して、一律10%の住民税が課されます。
- 住民税はいつ支払いますか？
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通常、譲渡所得の発生後に申告し、翌年の住民税として支払います。
- 不動産売却で損失が出た場合、住民税はかかりますか？
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譲渡所得がない場合、住民税はかかりません。
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